Péniches Bateaux Logements

Achat vente péniches et bateaux logements à Paris et en Île-de-France

Constructeur : Français
Année : 1939/2000
Matériaux : Acier riveté soudé
Longueur : 16,40 m
Largeur : 7,60 m
Tirant d'eau : 1 m
Tirant d'air :4,50 m
Poids :
Pont : Acier
Lest : oui
Prix : 1.220.000 Euros
Lieu de visite : 92

Description :

Rare jardin Privatif arboré cachant le bateau de la rue.  L'entrée par la passerelle distribue le pont inférieur cuisine salle à manger

 Niveau pont inférieur : De la passerelle petit abri avant de rentrer dans une grande pièce : salle à manger, bar, cuisine Américaine, équipée et cheminée à gaz. Sur le même niveau sur la gauche une grande chambre enfant, une chambre avec lit escamotable servant de bureau et qui peut être agrandie en prenant sur l'espace salle de douche, une grande salle de douche. Pièces lumineuses avec grandes baies vitrées coulissantes vue Seine.

Niveau pont intermédiaire : De la salle à manger 4 marches distribuent la pièce salon qui a une grande hauteur sous plafond et également une baie vitrée coulissante vue Seine. Du niveau salon on peut avoir accès à : une pièce buanderie stockage, une porte dérobée  donnant sur la seine pour embarquer sur son annexe navigante, un escalier d'accès à la  terrasse supérieure.

 Niveau pont supérieur : Sur la gauche de la salle à manger un escalier en colimaçon distribue la suite parentale : grande chambre et salle de bains  avec grand dressing. De la chambre accès de plein pied à une grande terrasse de 35m² protégée côté seine par garde-fou et les 3 côtés par murs acier structurels

Caracteristiques :

Construit en 1939 cet ancien bateau citerne transformé en établissement flottant ou house-boat dans les années 1990 et a été amélioré par son actuel propriétaire dans les années 2000 par architecte. Constitué à l'origine de 3 caissons, il a gardé ses 2  cloisons acier intérieures et est particulièrement solide au vu des épaisseurs de la coque.

Expertise septembre 2019 : minimum requis : 3,25mn, Epaisseurs constatées par mesures ultrasons : Fond : 6,2 mn, bordés : 6,4/7,2 mn, Bouchains : 9,1 mn. Vu la marge de sécurité de cette coque, cela permet de rester l'esprit tranquille pendant de nombreuses années, sous réserve de faire sa sortie d'eau décennale (provisionner 1000  par an pour cette sortie d'eau, lave karcher et carénage).

 Certificat d'établissement flottant non motorisé 2011, à durée illimitée, zone 3 et 4.

Amarrage : sur 2 écoire

COT à 455 par mois (5.465 € par an) pour 125,40 occupé sur l'eau.

Taxe foncière 1183 € par an, Assurance 1.282 € par an

L'avis de PENICHES BATEAUX LOGEMENTS : Un bateau très lumineux et agréable à vivre avec ses grands volumes pour une famille de 4/6 personnes.  Un accès via un jardin privé. Une vue sur le parc de l'île de La Jatte : pas de vis-à-vis gênant. Proche métro pont de Neuilly, commerces et écoles.

Possibilité d'extension habitable de la terrasse actuelle de 35 m² en la couvrant soit d'un toit verrière soit d'un toit acier. Dans le cadre d'un toit acier cela permettrait 120 m² de terrasse et avec un toit verrière 85 m² de terrasse. Beaucoup de charme pour cette maison flottante, coup de cœur assuré après une visite !