Péniches Bateaux Logements

Achat vente péniches et bateaux logements à Paris et en Île-de-France

Constructeur : Français
Année : 1962/2018
Matériaux : acier soudé
Longueur : 38,80 m
Largeur : 5,04 m
Tirant d'eau : 0,70 m
Tirant d'air :3,40 m
Poids :
Pont : acier + écoutilles
Lest : non
Prix : 545.000 Euros
Lieu de visite : 95

Description :

L'entrée se fait par bâbord par la terrasse et un escalier encastré dans la cale avec plat d'arrivée auto-videur et porte acier.

Vaste volume de 50 m² salon cuisine avec cheminée bois foyer fermé de type loft avec 3,30 m de hauteur sous barrots, lumineux avec  3 grands hublots ouvrants inox et 1 grande baie vitrée fixe en inox. Plancher massif chêne clair. 1 wc indépendant.

Vers l'avant du salon suite parentale avec chambre pleine largeur, parquet massif merbau, puis sur tribord une douche italienne et sur bâbord un espace buanderie stockage et wc.

Vers l'arrière de la cale appartement de 22 m² loué avec salle de bains baignoire; le locataire partage la cuisine principale avec le propriétaire.

Logement arrière loué, refait à neuf en studio indépendant avec kitchenette, chambre salon, douche et wc indépendant.

Pic avant aménagé loué en studio indépendant de 15m² avec kichinette, douche wc.

3 appartements sur 4  sont loués pour une somme totale de 1.510 € par mois.

Très bon état des peintures intérieures et extérieures.

Caracteristiques :

Construit en 1962 par Forges de Strasbourg et aménagé en luxueux loft naviguant sur 1 niveau par professionnels en 2018.

Plancher fer

Expertise plan de sondage 2018, épaisseurs homogènes entre 4,1 mm et 4,7mm pour une coque construite en 1962 en 5 mm. Travaux et attestation de conformité Aout 2018.

Isolation : double couches croisées pare-vapeur+ 2 couches de bois. Toit cale : isolation prise entre 2 jeux d'écoutilles.

Certificat communautaire avec validité 2028.

Charges : assurance 170 €/mois, foncière 97€/mois, taxe habitation 45€/mois

COT à 277 €/mois sur zone agréable calme arborée avec parking devant le bateau, proche A86

L'avis de PENICHES BATEAUX LOGEMENTS : Ce freycinet au vu de ses aménagements sur un niveau et de sa timonerie dé-marquisable peut naviguer sur tous les canaux. Il a été aménagé dans un esprit loft dans la tendance du moment avec un prix en rapport avec ses prestations et son emplacement. Idéal pour location en chambres d'hôtes ou location permanente.